In situatia in care te-ai decis sa iti scoti casa la vanzare, indiferent de motivele care te-au determinat sa-ti instrainezi proprietatea, este indicat sa tii cont de cateva aspecte utile.

In afara aspectului juridic pe care n-am sa-l detaliez aici si pentru care este indicat sa consultati o agentie imobiliara sau un birou notarial, ma voi rezuma la a va prezenta cateva sfaturi simple pentru a va face casa mai putin personala si, astfel, mai atractiva pentru cumparatori.

Asa cum probabil ati dedus deja, “impersonal” este cuvantul cheie in pregatirea si prezentarea spre vanzare a casei tale, iar asta, din motive lesne de inteles. Tendintele de amenajare a unei locuinte ar trebui orientate, cel putin in linii mari, spre anumite stiluri de design interior, dar ca o constatare proprie, va pot spune ca majoritatea proprietarilor de pe piata locala prefera sa-si lase amprenta personala asupra casei lor.

Nimic rau in asta, pana la urma fiecare este indreptatit sa-si amenajeze spatiul personal dupa cum ii face placere, insa cand se pune problema instrainarii proprietatii, lucrurile se complica putin.

In primul rand, un spatiu prea personal iti va limita foarte mult numarul potentialilor clienti. Practic, locuinta ta va atrage doar acei cumparatori care impartasesc aceleasi gusturi in amenajarea unei case si care, in final, vor fi dispusi sa accepte si sa plateasca pretul amenajarilor facute de tine.

Dar ce se intampla cu alti potentiali clienti, care-si doresc o casa similara ca si spatiu, locatie sau compartimentari dar care, din pacate, nu impartasesc cu tine aceleasi gusturi in materie de design ? Evident ca raspunsul e simplu de intuit. Clientul , fie nu va fi interesat de proprietatea propusa spre vanzare, fie, in cel mai bun caz, va face totusi o oferta de pret mult mai mica, luandu-si in calcul un buget pentru reamenajarea locuintei pe placul sau.

Misiunea de a-ti pregati locuinta pentru vanzare poate fi una complicata, daca nu chiar stresanta uneori. De cele mai multe ori este bine sa apelezi la ajutorul unui specialist in domeniu sau macar sa te inspiri din diverse surse specifice.

Daca totusi nu ai disponibilitate pentru a-ti renova locuinta, iata cateva sfaturi simple de la Emma Parkinson-stilist de interior, care nu ar trebui sa-ti dea prea multe batai de cap.

Sa incepem cu inceputul :

• Intrarea :

  

De obicei, este locul unde dezordinea se instaleaza cel mai repede, mai repede decat in restul casei. Strange toate hainele mai voluminoase, in general cele de iesit afara si pastreaza doar cateva jachete, cateva perechi de pantofi si nu uita de obiecte decorative.

• Bucataria :

  

Mancarea si gadgeturile inutile ? Scapa de ele ! Apoi curata bine camera si spatiile de depozitare. Odata eliberate suprafetele, asaza pe o tava mai multe obiecte mici de bucatarie favorite pe o nota decorative ( atunci cand grupezi obiectele, totul pare mai ordonat ) si adauga un vas cu flori pentru un parfum delicat. La fel de important este sa nu existe mirosuri de mancare sau alimente.

Ca un sfat personal, pe langa cele expuse de Emma, eu as intampina vizitatorii locuintei cu o mireasma proaspata de cafea, una cat mai aromata. Mirosul cafelei va crea o atmosfera primitoare si va aduce musafirilor o stare de bine.

• Camera de zi :

  

Cand vine vorba de aranjarea casei pentru vanzare, potentialii cumparatori ar trebui sa isi poata imagina viata lor aici, asa ca rezista tentatiei de a afisa fotografii personale. Alege o paleta simpla de culori Adauga textile noi pentru o impresie buna, fa ordine in camera. Ascunde telecomenzile si alte obiecte care-ti pot atrage atentia si asigura-te ca toate corpurile de iluminat functioneaza ( in toata casa ).

Daca ai o biblioteca, creeaza un aspect stilizat, grupand cartile si obiectele decorative dupa culoare. Lucreaza intotdeauna cu o paleta simpla de culori. Simplitatea este elementul cheie, asa ca ascunde obiectele care ies prea mult in evidenta.

Uita-te mai atent la plante. Sunt sanatoase si fericite ? Daca nu, adauga cateva ghivece cu flori proaspete, deoarece creeaza un efect puternic.

• Dormitorul matrimonial :

  

Tuturor ne plac camerele luxoase de hotel. Inspira-te din aceasta experienta si adauga multe perne pufoase. Dubleaza confortul folosind doua cuverturi in loc de una. Evident, patul trebuie aranjat iar hainele puse in ordine.

• Camera copiilor :

  

Este loc de si mai multa joaca aici, asa ca ar fi bine sa tii pasul. Desi trebuie sa faci ordine la fel ca in orice alta camera, nu lasa spatiul sa isi piarda aerul tineresc.

• Baia :

  

Poate mai mult decat in orice alta camera, este esential ca in baie, obiectele sa sclipeasca de curatenie. Odata curatata din colt in colt, adauga prosoape moi, sapunuri aromate si putin verde de decor.

• Terasa sau spatiul exterior :

  

Daca esti destul de norocos sa ai un spatiu in aer liber, pune-l in cea mai buna lumina si reimprospateaza-ti ghivecele cu flori, textilele si iluminatul. Iar daca podeaua balconului nu mai arata ca la inceput, acoper-o cu un covor mare, rezistent la intemperii.

Asadar, pe scurt :

• Pune o cafea pe foc inainte sa primesti vizitatorii.
• Ascunde fotografiile personale. Ofera cumparatorilor posibilitatea sa isi imagineze cum ar fi sa locuiasca in casa ta.
• Fa ordine si pastreaza curatenia.
• Foloseste o paleta simpla de culori.
• Grupeaza obiectele decorative pentru un aspect elegant.
• Adauga multe asternuturi pufoase in dormitor.
• Camera copiilor ar trebui sa fie ordonata, dar la fel de vesela.
• Inveseleste spatiul din interiorul si din afara casei cu ghivece cu flori proaspete si sanatoase.

Odata ce te-ai asigurat ca ai bifat toate aceste lucruri, sansa ca locuinta ta sa placa potentialilor cumparatori, va creste simtitor.     Nu uita insa de atitudinea ta fata de acestia !