Teren central 1125mp deschidere 14ml cu toate utilitatile racordate

Zona

Detalii

Teren central 1125mp deschidere 14ml cu toate utilitatile racordate, ideal pentru edificare de constructii rezidentiale sau comerciale.

AcasA Imobiliare va supune atentiei o oferta din categoria terenurilor intravilane curti constructii, care poate starni interesul clientilor in cautarea unui lot de casa mai generos ideal pentru constructia unei locuinte sau a dezvoltatorilor pentru un proiect mai amplu. Atat suprafata/geometria imobilului cat si amplasamentul in zona centrala il recomanda cu usurinta pentru orice tip de investitie.

Este binecunoscut faptul ca in municipiul Galati ofertele bune de terenuri pentru construit au devenit din ce in ce mai rare si inevitabil din ce in ce mai scumpe.

A devenit foarte greu si chiar epuizant sa identifici un teren care sa intruneasca anumite criterii. In acelasi timp si clientela a devenit mai pretentioasa sau mai bine zis mai educata. Clienti care stiu intradevar ce-si doresc de la un teren bun de casa, cum ar fi o locatie rezonabila cu multe facilitati la indemana, mijloace de transport in apropiere, o scoala buna, un market, zone recreative, etc.

La fel de importante sunt vecinatatile imediate, accesul si racordarea la utilitatile publice, precum si o geometrie aerisita a terenului, cu un front stradal cat mai amplu. De altfel, pentru deschideri mai mici de 12ml lucrurile se complica mult cand vine vorba de obtinerea unei autorizatii de constructie.

Asadar, ca sa ramanem cat mai la obiect, proprietatea propusa la vanzare bifeaza cu brio toate aceste exigente.

              Localizare :

Revenind la terenul in sine acesta este pozitionat central in Galati aferent cartierului Mazepa, foarte aproape de blv. Brailei, pe strada Cicero.

O zona mixta formata preponderent din cladiri rezidentiale precum si facilitati publice; unitati de invatamant sau diverse spatii comerciale si cladiri de servicii. Statiile mijloacelor de trasport se afla la doar 5 minute de mers.

Practic, aici ar trebui punctat avantajul net al pozitionarii acestui teren. Desi in zona mixta amintita mai sus, cu toate cele necesare la indemana, aria restransa in care este localizat terenul (str.Cicero) este una mai linistita. O straduta recent asfaltata si reabilitata formata strict din case individuale de locuit; fara vecinatatea imediata a unor cladiri inalte (blocuri) care-ti pot strica atat privelistea cat si intimitatea.

              Detalii :

Proprietatea este compusa din lot de teren in suprafata totala de 1125 mp de forma trapezoidala avand o deschidere stradala de 14ml care se lateste spre partea din spate la cca 24ml.

Pe teren se afla un corp principal de cladire P+1Et+M edificat in anul 1993 si care ocupa o amprenta de 292mp la sol. Acesta a fost reabilitat in ultimii ani la partea exterioara, avand termoizolatie si tamplarie din PVC cu geam termopan. Interiorul este necompartimentat si se afla la gri. Cladirea poate reprezenta un bonus valoros pentru cine doreste finalizarea acestui proiect care structural se prezinta in stare foarte buna.

Proprietatea este delimitata perimetral si dispune de toate utilitatile necesare: apa-canal, gaze si electricitate.

Pentru accesul stradal sunt prevazute porti auto actionate electric si poarta pietonala. Partile mobile precum si panourile de la gardul frontal sunt din tabla decupata si vopsita in camp electrostatic.

Totusi valoarea proprietatii este reflectata de terenul in sine. In acest sens, la stabilirea pretului de vanzare a fost luata in calcul strict valoarea de piata a terenului. Pret usor diminuat fata de grila notariala sau valorile de impunere din administratia locala. Asadar, un pret rezonabil avand in vedere reperele mentionate.

Propunem un Pret de tranzactionare de 177 euro/mp inclusiv posibilitatea achizitionarii prin plati esalonate direct catre proprietar; avand cadrul legal prin contract notarial (act de vanzare/cumparare cu ipoteca legala pentru diferenta de pret).

             Juridic :

Juridic la zi, cadastru si intabulare, liber de sarcini si Disponibil imediat !

Pentru alte relatii ma puteti apela la tel/wapp 0747.99.99.50 Silviu Daniel, AcasA Imobiliare Galati.