Spatiu Comercial de vanzare situat central in Galati

Zona

Detalii

    Spatiu Comercial de vanzare situat central in Galati

Agentia Imobiliara AcasA propune la vanzare un spatiu comercial ce vizeaza atat invenstitorii imobiliari in vederea achizitiei pentru inchirierea ulterioara, cat si antreprenorii in cautarea unei locatii pentru desfasurarea activitatii sau sediu pentru societate.

Imobilul este localizat langa Biserica Precista de pe Faleza Dunarii, la parterul unui bloc din vecinatatea Hotelului Faleza. Locatia, fara a mai avea nevoie de alte prezentari, este cunoscuta galatenilor si in acelasi timp foarte usor accesibila din prelungirea Traian, str. Rosiori sau de pe Faleza superioara a Dunarii.

     Detalii :

Spatiul este in suprafata construita de 82mp desfasurata in plan parter si avand un front stradal de cca 10ml.

Suprafata utila este de cca 74mp compartimentata in 3 sali, doua grupuri sanitare, un hol si oficiu.

Doua dintre incaperi au cca 18,5 mp fiecare, fiind despartite de un paravan usor din aluminiu, la care eventual se poate renunta, obtinandu-se astfel o sala de cca 37mp. Cea de a treia sala este in suprafata de 25 mp. Toate tavanele sunt la cota inalta de 3,5 m, asigurand un ambient luminos si aerisit.

Accesul pricipal se face prin usi duble la frontul stradal iar in partea din spate exista o a doua usa de acces pentru aprovizionare.

Imobilul este modernizat avand tamplarie din pvc cu geam termopan, tamplarie interioara din aluminiu si tavane false. Climatizarea este asigurata de o centrala termica proprie pe gaze naturale si doua unitati A.C.

Locuri de parcare publica sunt disponibile atat la partea frontala cat si in spatele imobilului.

Prin pozitionarea si modularitatea spatiilor acesta poate gazdui usor diverse activitati, cum de atfel a facut-o de-a lungul timpului.

Asadar, avem in discutie un activ valoros la un pret de achizitie sub pragul de 900 euro/mp construit ce poate fi usor amortizat.

      Juridic :

Inca din faza de proiectare si constructie a blocului, destinatia acestuia a fost de spatiu comercial, lucru care este mentionat si in actele de proprietate. Asadar nu discutam de un apartament extins sau transformat.

Imobilul are cadastru, intabulare si certificat de performanta energetica.

Este pretabil si pentru achizitii cu credite ipotecare !

Transferul de proprietate se poate face in 48h iar imobilul este disponibil imediat, odata cu semnarea actelor de vanzare/cumparare.

Pentru alte detalii ma puteti contacta la 0747.99.99.50 Silviu Daniel, Agentia AcasA Galati.